immobilier

  • Comportement et caractéristiques du consommateur chinois

    a1.jpg

    Le marchandage en Chine fait partie du quotidien.

     Par expérience, j'ai pu constater 3 niveaux de prix. Le plus élevé quand un occidental négocie le prix. Il diminuera encore si vous vous faites aidé par un Chinois ,et encore plus si vous envoyez la personne chinoise marchander à votre place et que vous vous tenez à carreau.  Un bon truc, sortir du magasin en exprimant que malgré l'intérêt porté c'est trop cher, vous serez souvent  rattrapé par le vendeur.

    a1.jpg

    La propriété immobilière est capitale

    Si on dit que le Belge a une brique dans le ventre ,alors que dire du Chinois. Avoir son propre appartement est une priorité dans la vie de nombreux Chinois. Pour ceux qui ont déjà une maison, posséder d'autres biens immobiliers (en Chine ou à l'étranger) est généralement le choix d'investissement numéro un.

    a1.jpg

    Le marché du cadeau « inutile », mais avec un emballage sophistiqué et coûteux se porte toujours bien. Dans certains cas, l'emballage est plus couteux que le contenu.

    a1.jpg

    Les contrefaçons sont un marché à part entière.

    A noter qu'il y a deux catégories de contrefaçons. La plus répandue est celle que vous trouvez à chaque coin de rue , elle généralement de 20 à 200 fois moins chère que l'original , mais de mauvaise ,voir de très mauvaise qualité . Vous avez aussi la contrefaçon qui est identique à l'article griffé. Il a été fabriqué  de la même manière ,avec les mêmes matériaux que l'article original. En fait quand un commanditaire s'adresse à un industriel , il lui demande une certaine quantité d'articles , l'industriel , souvent en fabrique 10à 20% en plus. Ces articles serviront à l'industriel à remplacer des articles qui seraient refusés par le commanditaire, le reste étant écoulé dans un marché parallèle .

    a1.jpg

     Les Chinois sont friands d'or. La Chine  est le premier importateur et le premier producteur d’or. Selon un récent rapport du World Gold Council. Le pays encourage largement sa population à se tourner vers l’or. Culturellement d’abord – l’or est particulièrement recherché au moment du nouvel an chinois par exemple– mais aussi afin de proposer des solutions de placement et d’investissement.

    a1.jpg

    Les Chinois se plaisent à accumuler des marchandises. La Chine a toujours connu de grandes famines, même dans un passé récent. La peur du "manque" fait donc partie de l'inconscient collectif même si aujourd'hui, les magasins regorgent de marchandises.

  • Les événements marquants en 2014 pour la Chine

    P8250126.JPG

    Voici un résumé des événements attendus en Chine en 2014:

    Le 110e anniversaire de Deng Xiaoping

    Né en août 1904, Deng Xiaoping est considéré comme l'architecte en chef de la réforme économique de la Chine.

    La politique de réforme et d'ouverture annoncée à la fin des années 1970 est considérée comme un moment décisif dans le développement de la Chine moderne et comme un élément essentiel du renouvellement de la nation chinoise.

    Je n'ai jamais caché mon admiration pour ce génie qui pour moi représente la personnalité n°1 du XXeme siècle . Les succès de la Chine, c'est lui, la réussite fulgurante de Shenzhen, c'est lui , la diminution du nombre de pauvres en Chine, c'est encore lui. Gageons que le nouveau président Xi Jinping veillera à ce que l'hommage qui lui sera rendu sera à la hauteur de ses mérites.

    Le 65e anniversaire de la Chine nouvelle

    La fête nationale de la Chine socialiste, le 1er octobre, marquera le 65e anniversaire de la Chine moderne. La réforme sera approfondie sans relâche dans différents domaines en 2014, en promouvant le gouvernement moderne, en renforçant le rôle des forces du marché et en assurant à la population un meilleur accès aux services publics.

    Le 120e anniversaire de la première guerre sino-japonaise

    La première guerre sino-japonaise (1894-1895) s'est achevée sur une défaite chinoise. En avril 1895, le gouvernement de la dynastie des Qing a été contraint de céder l'île de Taïwan et d'autres territoires au Japon et de payer une énorme « indemnité de guerre » selon les termes de l'humiliant traité de Shimonoseki.

    La guerre et sa résolution ont considérablement exacerbé le statut de société semi-coloniale de la Chine d'alors.

    L'exploration en mer profonde et de l'espace


     

    Jiaolong, le premier sous-marin chinois habité en mer profonde, prépare un voyage de recherche dans l'océan Indien en 2014. Jiaolong s'est rendu à 7 062 mètres de fond dans la fosse des Mariannes de l'océan Pacifique en juin 2012.

    La Chine poursuivra également sa mission lunaire.

    L'amendement de la politique de planification familiale

    Les couples comprenant un conjoint enfant unique seront autorisés à avoir deux enfants en 2014.

    La semaine dernière, le Comité permanent de l'Assemblée populaire nationale a adopté une résolution autorisant les assemblées législatives locales à modifier la loi de planification familiale.

     

     

    La réforme du système d'admission à l'université

    Le ministère de l'Éducation devrait publier une feuille de route pour la réforme du système d'admission à l'université au premier semestre 2014. Une réforme clé permettra aux étudiants de participer aux examens plus d'une fois et de soumettre leur inscription aux établissements les mieux classés.

     

     Le nouveau système d'enregistrement des biens immobiliers

    De nouvelles règles d'enregistrement des biens immobiliers entreront en vigueur en 2014.

    Un système d'enregistrement nationalisé permettra de mieux protéger les droits de propriété des citoyens, faciliter la politique immobilière du gouvernement, et contribuer à la lutte contre la corruption, comme le souhaite une grande partie de l'opinion publique.

  • LES CHINOIS ACHETENT EN AMERIQUE

    Les Pékinois reniflent des bonnes affaires sur le marché immobilier américain

    Un groupe de chasseurs de bonnes affaires de Beijing espère de faire des percées sur le marché américain de l'immobilier le mois prochain, alors que l'économie américaine malade laisse les propriétaires américains chercher des acheteurs.

    Plus de 30 personnes à Beijing auraient signé pour un voyage de groupe à la recherche des logements en promotion aux Etats-Unis. Certains sont des vendeurs des biens immobiliers, mais d'autres sont des parents qui veulent acheter une maison pour leurs enfants lorsqu'ils iront étudier aux Etats-Unis.

    Pour ces investisseurs, des maisons saisies qui se vendent entre US $ 40 000 et US $ 100 000 semblent être une bonne affaire.

    Mlle Yang, organisatrice du groupe, a dit qu'elle s'attend à voir un couple de personnes sur tout le groupe à faire une affaire, alors que la plupart d'après elle veulent juste avoir un aperçu du marché immobilier américain.

    "Ils vont acheter uniquement si les prix sont très attractifs", a-t-elle ajouté.

    Le prix du voyage par personne est de 14 900 yuans (US $ 2 166), moins cher qu'un voyage classique aux Etats-Unis. Le voyage de 10 jours, avec le départ prévu pour le 15 janvier 2009, permettra au groupe de faire la visite de San Francisco, Los Angeles et Las Vegas.

    Certains analystes critiques avertissent que les risques d'achat d'immobilier pendant la récession mondiale sont énormes.

    "Les investisseurs doivent être très prudents, car le pire n'est pas encore arrivé", a déclaré Niu Dao, célèbre analyste immobilier. "La plupart des maisons aux Etats-Unis sont occupées par leur propriétaire, donc les investisseurs feraient mieux de ne pas s'attendre à des grands bénéfices de leur investissement. Et n'oubliez pas que les impôts fonciers sont élevés aux Etats-Unis."